Доля квартир на вторичном рынке в структуре выдач снизилась до 25%. Тем не менее, год к году сегмент показывает впечатляющий рост, подтверждая устойчивый спрос на готовое жилье.
Ключевыми факторами, которые будут влиять на динамику цен, являются, с его слов, рост себестоимости строительства, включая увеличение затрат на стройматериалы, рабочую силу и ужесточение требований города к архитектурным решениям в новых проектах, что напрямую влияет на конечную цену. Второй фактор — это инфляция и налоговая нагрузка, оказывающие общее макроэкономическое повышательное давление. С учетом перечисленных факторов большинство аналитиков сходятся в оценке роста цен на столичные новостройки по итогам 2026 года в диапазоне 10–12%.
Что происходит с продажами новостроек в Москве По словам исполнительного директора Этажей Юлии Бочарниковой, спрос на жилье в массовом ценовом сегменте смещается с новостроек на вторичный рынок, количество закрытых сделок на вторичке в 2026 году в сравнении с предыдущим выросло на 78%. В том числе это обусловлено тем, что в среднем по стране квартира на вторичном рынке дешевле аналогичной в новостройке на 18-20%.
Похожие вопросы:
Ожидает до конца текущего года дальнейшего роста цен на первичном рынке Москвы и коммерческий директор Колди Мария Бедретдинова. От текущих уровней средняя стоимость, по ее прогнозу, может увеличиться примерно на 8% в комфорт-классе, на 7% в бизнес-классе, на 6% в премиальном сегменте и менее чем на 5% в элитном и делюкс-сегментах. Продажи новостроек массового сегмента в старой Москве в июле 2026 года снизились относительно июля прошлого года почти в два раза - примерно до 1,3 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ), подсчитали в риелторской компании Метриум.
Мечтаете о собственной квартире в перспективном районе Москвы, где городская динамика гармонично сочетается с комфортом и тишиной? Новостройки у метро «Потапово» — это именно то место, где начинается ваша новая глава жизни. Район стремительно развивается: уже сегодня здесь формируется современная инфраструктура — строятся школы и детские сады, открываются магазины, кафе и фитнес-центры, а транспортная доступность делает ежедневные поездки максимально удобными. Станция метро «Потапово» позволяет всего за несколько минут добраться до центра города, минуя пробки и долгие пересадки. Для автомобилистов продуманы удобные выезды на основные магистрали, а для любителей прогулок — благоустроенные дворы и зелёные зоны, где приятно проводить время с семьёй. Жилые комплексы у метро «Потапово» отличаются продуманными планировками: здесь вы найдёте как компактные студии для одиноких профессионалов, так и просторные трёхкомнатные квартиры для больших семей. Высокие потолки, панорамные окна, эргономичные кухни-гостиные и вместительные гардеробные — каждый квадратный метр спроектирован с учётом реальных потребностей жителей. Особое внимание уделено безопасности: закрытые дворы без машин, видеонаблюдение и консьерж-сервис создают атмосферу защищённости и уюта. Застройщик предлагает гибкие условия покупки: ипотеку с господдержкой, рассрочку, программы трейд-ин и специальные скидки для отдельных категорий покупателей. На этапе строительства цены остаются максимально привлекательными, а значит, сейчас — лучшее время, чтобы зафиксировать выгодную стоимость и выбрать планировку своей мечты. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов столицы. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас — наши эксперты подберут для вас оптимальный вариант, рассчитают ежемесячный платёж и расскажут обо всех действующих акциях и условиях покупки.
Новостройки в Москве сдача в 2027
Что происходит с продажами новостроек в Москве
Даниловский район Москва купить квартиру новостройка
Купить квартиру в Москве под ипотеку
ЖК Москва новостройки рядом с метро
Квартиры южный порт Москва новостройки
По итогам августа 2026 в топ-3 регионов по спросу на загородные дома вошли Республика Калмыкия (46,9%), Оренбургская область (34,6%) и Ставропольский край (23%). Среди крупных регионов можно выделить республики Башкортостан (21,8%) и Татарстан (19,7%), а также Нижегородскую область и Краснодарский край (по 18,8%). ndgi. Все новостройки в каталоге реализуются по 214-ФЗ. Ваши деньги хранятся на эскроу-счёте, застройщик получает их только после ввода дома в эксплуатацию. Мы дополнительно проверяем разрешения на строительство и финансовую отчётность каждого застройщика.
Что происходит с продажами новостроек в Москве Рынок новостроек Москвы сегодня переживает непростые времена — динамика продаж заметно изменилась под влиянием макроэкономических факторов и трансформации ипотечных программ. После завершения массовой льготной ипотеки в середине 2024 года спрос на первичное жильё ощутимо просел: по данным отраслевых аналитиков, за 11 месяцев года количество договоров долевого участия сократилось примерно на 25% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Ключевым драйвером рынка остаётся семейная ипотека, однако её условия стали строже, а лимиты — ограниченнее. В результате доля ипотечных сделок в структуре продаж снизилась с привычных 75% до примерно 52%. Это напрямую повлияло на поведение покупателей: многие либо откладывают решение о покупке, либо пересматривают бюджет и ищут варианты с более доступными ежемесячными платежами. При этом цены на новостройки не демонстрируют массового снижения. Напротив, средняя стоимость квадратного метра в столице за год выросла примерно на 10% и достигла порядка 395,5 тысячи рублей. Такой рост обусловлен не столько желанием застройщиков повысить маржу, сколько объективным удорожанием строительства: растут затраты на материалы, строительно-монтажные работы и проектное финансирование. Чтобы поддержать спрос, девелоперы всё чаще прибегают к гибким инструментам: рассрочкам, индивидуальным схемам оплаты и адресным скидкам. В отдельных проектах размер дисконта доходит до 10–15%, особенно на лоты с низкой ликвидностью или в корпусах, где темпы продаж отстают от плана. Также набирает популярность формат продажи квартир без отделки — это позволяет снизить стартовую цену лота и сделать его доступнее для покупателя. Ещё один важный тренд — смещение спроса в сторону более просторных и функциональных планировок. Завершился многолетний тренд на рост доли студий и микроквартир: с одной стороны, это связано с ограничениями на строительство малогабаритного жилья в новых ЖК, с другой — с изменением приоритетов покупателей, которые всё чаще ориентируются на долгосрочное проживание, а не на инвестиционные цели. География спроса тоже меняется: часть покупателей, ранее рассматривавших исключительно локации внутри МКАД, теперь обращают внимание на проекты в Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Там можно найти более доступные варианты с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что делает такие локации привлекательной альтернативой центру. Несмотря на сложности, рынок остаётся активным: застройщики продолжают выводить новые проекты, адаптируя продуктовые линейки под текущие запросы аудитории. Однако для принятия взвешенного решения покупателю сегодня особенно важно учитывать не только цену и локацию, но и условия сделки, репутацию застройщика, стадию готовности объекта и перспективы развития района. Хотите разобраться, какие новостройки сейчас действительно стоят внимания, а какие несут скрытые риски? Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут вашу ситуацию, подберут подходящие варианты и расскажут, как выгодно оформить сделку с учётом актуальных ипотечных программ и акций застройщиков.
Мы — официальный партнёр всех крупных застройщиков города. Наши цены не выше, чем в офисе продаж.
Мечтаете о квартире в Москве, где сочетаются динамика мегаполиса и спокойная атмосфера для жизни? Новостройки на Верейской улице — это именно то место, где городской ритм не мешает чувствовать себя в безопасности и уюте. Район отличается продуманной инфраструктурой: в шаговой доступности — современные школы и детские сады, поликлиники, фитнес-центры, уютные кафе и сетевые супермаркеты. Всё необходимое для комфортной жизни находится рядом, а значит, вы сможете тратить меньше времени на дорогу и больше — на то, что действительно важно. Локация на Верейской улице выгодно выделяется транспортной доступностью. Рядом расположены станции метро и удобные выезды на крупные магистрали, благодаря чему путь до центра города или до места работы займёт минимум времени. При этом сам район остаётся достаточно тихим: плотная, но не хаотичная застройка, обилие зелёных зон и благоустроенные дворы создают приятную среду для прогулок и отдыха. Сами жилые комплексы спроектированы с учётом современных стандартов качества. Высокие потолки, панорамные окна, эргономичные планировки — от компактных студий до просторных семейных квартир — позволяют выбрать вариант под любые потребности. В проектах предусмотрены подземные паркинги, закрытые дворы без машин, системы видеонаблюдения и продуманные общественные пространства: лобби с зонами ожидания, колясочные, велосипедные и места для отдыха. Особое внимание уделено благоустройству территории: здесь появятся детские игровые площадки с безопасным покрытием, спортивные зоны и прогулочные маршруты. Новостройки на Верейской — это не просто квадратные метры, а продуманная среда для жизни, где каждый элемент работает на ваш комфорт. Инвестируя в жильё здесь, вы выбираете надёжность застройщика, соблюдение сроков сдачи и прозрачность всех этапов строительства. Квартиры в этих комплексах отлично подойдут как для собственного проживания, так и в качестве выгодного вложения: локация стабильно востребована, а развитие района только усиливает её привлекательность. Не упустите шанс стать обладателем квартиры в перспективном районе Москвы. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут ваши пожелания, подберут подходящие варианты и расскажут обо всех актуальных предложениях и условиях покупки.
Мечтаете о собственной квартире в Москве, но не хотите тратить часы на дорогу до работы, учёбы или любимых мест города? Новостройки рядом с метро — идеальное решение для тех, кто ценит своё время и комфорт. Жить возле станции метро — значит каждый день начинать без стресса. Никаких пробок, долгих пересадок и ожидания наземного транспорта: вы выходите из дома и уже через несколько минут оказываетесь в центре событий. Современные жилые комплексы у метро проектируются с учётом ритма мегаполиса: здесь продуманы маршруты до вестибюлей, пешеходные зоны, велодорожки и даже крытые переходы, защищающие от дождя и снега. Но близость к метро — это не только про удобство передвижения. Это ещё и про развитую инфраструктуру, которая появляется вокруг транспортных узлов. В шаговой доступности — магазины, кафе, аптеки, фитнес-клубы, школы и детские сады. Жизнь в таких районах устроена так, чтобы всё необходимое было под рукой. Сами новостройки отвечают самым высоким стандартам современного жилья. Просторные планировки, высокие потолки, панорамные окна, закрытые дворы без машин, системы «умного дома» и современные лифты — всё это становится нормой для новых проектов. При этом застройщики предлагают разные форматы: от компактных студий для студентов и молодых специалистов до просторных семейных квартир с несколькими спальнями. Важное преимущество покупки на этапе строительства — возможность выбрать планировку по своему вкусу и приобрести жильё по более выгодной цене. К моменту сдачи дома стоимость квартир в обжитом районе с готовой инфраструктурой обычно заметно растёт. Кроме того, банки и застройщики предлагают различные программы рассрочки, ипотеки с господдержкой и специальные условия для отдельных категорий покупателей. Выбирая новостройку возле метро, вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в качество жизни: экономию времени, удобство, безопасность и перспективы роста стоимости недвижимости. Не откладывайте решение главного жилищного вопроса — запишитесь на бесплатную консультацию. Наши эксперты подберут для вас лучшие варианты в зависимости от бюджета, пожеланий по планировке и расположению, а также расскажут о текущих акциях и условиях покупки. Оставьте заявку прямо сейчас — и уже в ближайшее время вы сможете увидеть подходящие проекты и сделать первый шаг к своей новой квартире.